Kluczowe elementy amerykańskiego systemu podatkowego

Category: Może Pomóc
17 lutego 2021
  • Rozdziały
    • Wprowadzenie
      • Wprowadzenie
        • Wprowadzenie
        • Trochę tła

          • Budżet federalny
            • Jakie są źródła dochodów rządu federalnego?
            • W jaki sposób rząd federalny wydaje swoje pieniądze?Jaki jest podział dochodów na władze federalne, stanowe i lokalne?Jak wygląda porównanie podatków w USA na arenie międzynarodowej? Federalny proces budżetowy

              • Jak działa federalny proces budżetowy?
              • Jaka jest historia federalnego procesu budżetowego?Jaki jest harmonogram federalnego procesu budżetowego?Co to jest pojednanie?W jaki sposób egzekwowana jest uchwała budżetowa?Co to jest PAYGO?Co to są odstąpienia? Prognoza budżetu federalnego

                • Jak dokładne są długoterminowe prognozy budżetowe?
                • Jakie były trendy budżetowe w perspektywie krótko- i długoterminowej?Ile wydatków jest niekontrolowanych?Co to są przedłużacze podatkowe?Jakie opcje zwiększyłyby dochody federalne?Co to znaczy, że rządowy program jest pozabudżetowy?Jak TCJA wpłynęła na perspektywy budżetu federalnego? Podatki a gospodarka

                  • Jak podatki wpływają na gospodarkę w krótkim okresie?
                  • Jak podatki wpływają na gospodarkę w dłuższej perspektywie?Co to jest punktacja dynamiczna i analiza dynamiczna?Czy obniżki podatków opłacają się same?Co zgadzają się ekonomiści, a co nie w sprawie wpływu podatków na wzrost gospodarczy?Jakie są skutki gospodarcze ustawy o cięciach podatkowych i zatrudnieniu? Bodziec ekonomiczny

                    • Jaka jest rola polityki pieniężnej w łagodzeniu spowolnienia gospodarczego?
                    • Co to są automatyczne stabilizatory i jak działają?Jakie cechy sprawiają, że bodźce fiskalne są najbardziej skuteczne? Rozkład obciążeń podatkowych

                      • W jaki sposób rozdzielane są podatki federalne?
                      • Czy podatki federalne są progresywne?Jak należy mierzyć postęp?Jaka jest różnica między krańcowymi a średnimi stawkami podatkowymi?Jaka krytyka dotyczy standardowej analizy dystrybucji?Jak należy interpretować tabele dystrybucyjne?Kto ponosi ciężar podatku dochodowego od osób prawnych?Kto ponosi ciężar federalnych podatków akcyzowych?Jak metody finansowania wpływają na analizy dystrybucyjne obniżek podatków?Jak podatki wpływają na nierówności dochodowe? Wydatki podatkowe

                        • Czym są wydatki podatkowe i jaka jest ich struktura?
                        • Jaki jest budżet na wydatki podatkowe?Dlaczego wydatki podatkowe są kontrowersyjne?Jakie są największe ulgi podatkowe?Jak TCJA wpłynęła na wydatki podatkowe? Luka podatkowa i schroniska podatkowe

                          • Jaka jest luka podatkowa?
                          • Co robi IRS i jak można to poprawić?Co to jest schronisko podatkowe? Najnowsza historia ordynacji podatkowej

                            • Co spowodowały ustawy o bodźcach podatkowych na lata 2008–2010?
                            • Co zrobiła ustawa American Taxpayer Relief Act z 2012 roku?Jak ustawa o cięciach podatkowych i zatrudnieniu zmieniła podatki osobiste?Jak ustawa o cięciach podatkowych i zatrudnieniu zmieniła podatki od przedsiębiorstw? Kluczowe elementy amerykańskiego systemu podatkowego

                              • Indywidualny podatek dochodowy
                                • Co to jest odpis standardowy?
                                • Co to są wyszczególnione odliczenia i kto je zgłasza?W jaki sposób TCJA zmieniła standardowe odliczenia i wyszczególnione odliczenia?Jakie są osobiste zwolnienia?Jak działają federalne stawki podatku dochodowego?Czym są ulgi podatkowe i czym różnią się od ulg podatkowych?Jak wycofywanie się z przepisów podatkowych wpływa na podatników? Zyski kapitałowe i dywidendy

                                  • Jak opodatkowane są zyski kapitałowe?
                                  • Jaki jest skutek niższej stawki podatku od zysków kapitałowych?Co to jest oprocentowanie i jak jest opodatkowane?Jak można poprawić opodatkowanie zysków kapitałowych? AMT

                                    • Co to jest AMT?
                                    • Kto płaci AMT?Ile przychodów generuje AMT?Jak TCJA zmieniła AMT? Podatki a rodzina

                                      • Co to jest ulga podatkowa na dzieci?
                                      • Co to jest ulga podatkowa na adopcję?Co to jest ulga podatkowa?Czy uczestniczą wszystkie osoby kwalifikujące się do EITC?W jaki sposób system podatkowy subsydiuje wydatki na opiekę nad dzieckiem?Jakie są kary i premie małżeńskie?Jak TCJA zmieniła podatki rodzin z dziećmi? Podatki i biedni

                                        • Jak federalny system podatkowy wpływa na gospodarstwa domowe o niskich dochodach?
                                        • Jaka jest różnica między kredytami zwrotnymi a bezzwrotnymi?Czy biedne rodziny mogą skorzystać z ulgi podatkowej na dzieci?Dlaczego rodziny o niskich dochodach korzystają z usług podatników?W jaki sposób ulga w podatku dochodowym wpływa na biedne rodziny?Jakie są wskaźniki błędów w przypadku kredytów podlegających zwrotowi i co je powoduje?W jaki sposób audyty IRS wpływają na rodziny o niskich dochodach? Podatki i oszczędności emerytalne

                                          • Jakie są rodzaje preferowanych podatkowo rozwiązań emerytalnych?
                                          • Jak duże są wydatki podatkowe na oszczędzanie na emeryturę?Co to są plany emerytalne z określonymi świadczeniami?Co to są programy emerytalne o zdefiniowanej składce?Jakie rodzaje kont oszczędnościowych na cele emerytalne nie są sponsorowane przez pracodawców?Czym są indywidualne konta emerytalne Roth?Kto korzysta z indywidualnych kont emerytalnych?W jaki sposób dostępność oszczędności emerytalnych uprzywilejowanych podatkowo wpływa na oszczędności krajowe?Jaka jest różnica między kontami emerytalnymi zasilanymi od początku i z opóźnieniem?Co to jest automatyczna 401 (k)?Jak można zachęcić gospodarstwa domowe o niskich i średnich dochodach do oszczędzania? Podatki i darowizny na cele charytatywne

                                            • Jakie jest opodatkowanie datków na cele charytatywne?
                                            • Jakie podmioty są zwolnione z podatku?Kto korzysta z odliczenia na cele charytatywne?Jak różne propozycje wpłynęłyby na zachęty do darowizn na cele charytatywne?Jak duże są indywidualne zachęty podatkowe z tytułu darowizn na cele charytatywne?Jak TCJA wpłynęła na zachęty do dawania charytatywnego? Podatki i opieka zdrowotna

                                              • Ile wydaje rząd federalny na opiekę zdrowotną?
                                              • Kto jest objęty ubezpieczeniem zdrowotnym?Jakie przepisy podatkowe subsydiują koszty opieki zdrowotnej?Jak działa wyłączenie podatkowe z ubezpieczenia zdrowotnego sponsorowanego przez pracodawcę?Co to są ulgi podatkowe od składek?Jakie zmiany podatkowe wprowadziła ustawa o przystępnej cenie?Jak działają rachunki oszczędnościowe zdrowotne?Jak działają elastyczne konta wydatków na wydatki na opiekę zdrowotną?Jakie są ustalenia dotyczące zwrotu kosztów opieki zdrowotnej i jak one działają?Jak można zreformować wyłączenie podatkowe z tytułu ubezpieczenia zdrowotnego sponsorowanego przez pracodawcę (ESI)? Podatki i posiadanie domu

                                                • Jakie są korzyści podatkowe związane z posiadaniem domu?
                                                • Czy istniejące zachęty podatkowe zwiększają liczbę właścicieli domów? Podatki i edukacja

                                                  • Jakie zachęty podatkowe istnieją dla szkolnictwa wyższego?
                                                  • Jakie zachęty podatkowe mają pomóc rodzinom w opłaceniu studiów?Jakie zachęty podatkowe pomagają rodzinom oszczędzać na wydatki na edukację?Jakie jest opodatkowanie stypendiów na studia i uniwersytety? Złożoność podatkowa

                                                    • Dlaczego podatki są tak skomplikowane?
                                                    • Jakie są zalety prostszych podatków?Jakie reformy polityki mogą uprościć kod podatkowy? Podatki od transferu majątku

                                                      • Jak działają podatki od nieruchomości, podatki od darowizn i od transferów z pominięciem pokoleń?
                                                      • Kto płaci podatek od nieruchomości?Ile osób płaci podatek od nieruchomości?Jaka jest różnica między podstawą przeniesienia a podstawą podwyższenia?Jak moglibyśmy zreformować podatek od nieruchomości?Jakie są opcje opodatkowania transferów majątku?Co to jest podatek od spadków? Podatki dochodowe

                                                        • Jakie są główne federalne podatki od wynagrodzeń i ile pieniędzy one gromadzą?
                                                        • Co to jest fundusz powierniczy na ubezpieczenie od utraty pracy i jak jest finansowany?Co to są fundusze powiernicze Social Security i jak są finansowane?Czy fundusze powiernicze Social Security są prawdziwe?Co to jest fundusz powierniczy Medicare i jak jest finansowany? Podatek akcyzowy

                                                          • Jakie są główne federalne podatki akcyzowe i ile pieniędzy gromadzą?
                                                          • Co to jest fundusz powierniczy Highway i jak jest finansowany? Podatki energetyczne i środowiskowe

                                                            • Jakie zachęty podatkowe zachęcają do produkcji energii z paliw kopalnych?
                                                            • Jakie zachęty podatkowe stanowią alternatywę dla paliw kopalnych?Co to jest podatek węglowy? Podatki biznesowe

                                                              • Jak działa podatek dochodowy od osób prawnych?
                                                              • Co to są firmy tranzytowe?Jak opodatkowane są firmy tranzytowe?Czy dochody osób prawnych są podwójnie opodatkowane? Zachęty podatkowe na rzecz rozwoju gospodarczego

                                                                • Czym jest ulga podatkowa na nowe rynki i jak ona działa?
                                                                • Co to jest ulga podatkowa dla osób o niskich dochodach i jak ona działa?Co to są strefy możliwości i jak działają? Podatki i korporacje międzynarodowe

                                                                  • Jak działa obecny system międzynarodowego opodatkowania?
                                                                  • Jak wypada porównanie stawek i przychodów podatku dochodowego od osób prawnych w USA z innymi krajami?Jakie są konsekwencje nowego międzynarodowego systemu podatkowego w USA?Jak system podatkowy wpływa na konkurencyjność USA?Jak działałby podział według wzoru?Czym są inwersje i jak wpłynie na nie TCJA?Co to jest podatek terytorialny i czy obecnie go obowiązują w Stanach Zjednoczonych?Co to jest podatek repatriacyjny TCJA i jak działa?Czym jest podatek od erozji bazowej i przeciwdziałania nadużyciom TCJA i jak działa?Co to jest globalny dochód niematerialny nisko opodatkowany i jak jest opodatkowany w ramach TCJA?Co to jest dochód niematerialny pochodzący z zagranicy i jak jest opodatkowany w ramach TCJA? Jak możemy ulepszyć federalny system podatkowy?

                                                                    • Kompleksowa reforma podatkowa
                                                                      • Co to jest kompleksowa reforma podatkowa?
                                                                      • Jakie są główne opcje kompleksowej reformy podatkowej? Szeroki podatek dochodowy

                                                                        • Co to jest szeroko zakrojony podatek dochodowy?
                                                                        • Co byłoby, a co nie byłoby opodatkowane w ramach szeroko zakrojonego podatku dochodowego?Jaka byłaby stawka podatkowa w ramach szeroko zakrojonego podatku dochodowego? Krajowy podatek od sprzedaży detalicznej

                                                                          • Co to jest krajowy podatek od sprzedaży detalicznej?
                                                                          • Co byłoby, a co nie byłoby opodatkowane w ramach krajowego podatku od sprzedaży detalicznej?Jaka byłaby stawka podatku w ramach krajowego podatku od sprzedaży detalicznej?Jaka jest różnica między stawką podatku od sprzedaży bez podatku i zawierającą podatek?Kto ponosi ciężar krajowego podatku od sprzedaży detalicznej?Czy uchylanie się od opodatkowania i unikanie opodatkowania byłyby znaczącym problemem dla krajowego podatku od sprzedaży detalicznej?Jaki byłby wpływ krajowego podatku od sprzedaży detalicznej na wzrost gospodarczy?Jakie przepisy przejściowe byłyby potrzebne w przypadku krajowego podatku od sprzedaży detalicznej?Czy krajowy podatek od sprzedaży detalicznej uprościłby kod podatkowy?Co stanowe i lokalne podatki od sprzedaży mogą nam powiedzieć o krajowym podatku od sprzedaży detalicznej?Jakie są doświadczenia innych krajów z krajowymi podatkami od sprzedaży detalicznej?Co powiedział panel doradczy prezydenta ds. Federalnej reformy podatkowej na temat krajowego podatku od sprzedaży detalicznej? Podatek od wartości dodanej (VAT)

                                                                            • Co to jest podatek VAT?
                                                                            • Jak byłby pobierany podatek VAT?Co byłoby, a co nie byłoby opodatkowane w ramach podatku VAT?Jaka byłaby stawka podatku VAT?Jaka jest różnica między oceną zerową a zwolnieniem towaru z podatku VAT?Kto poniósłby ciężar podatku VAT?Czy VAT to maszyna do robienia pieniędzy?Jak małe firmy byłyby traktowane w ramach podatku VAT?Jakie są doświadczenia Kanady z podatkiem VAT?Dlaczego podatek VAT jest administracyjnie lepszy od podatku od sprzedaży detalicznej?Jaka jest historia podatku VAT?W jaki sposób powiązane są różne podatki konsumpcyjne? Inne kompleksowe reformy podatkowe

                                                                              • Co to jest podatek liniowy?
                                                                              • Co to jest podatek X? Najnowsze kompleksowe propozycje reformy podatkowej

                                                                                • Simple, Fair, and Pro-Growth: Propiments to Fix America’s Tax System, Report of the President’s Advisory Panel on Federal Tax Reform, listopad 2005
                                                                                • The Moment of Truth: Report of the National Commission on Fiscal Responsibility and Reform, grudzień 2010Debt Reduction Task Force, „Restoring America’s Future, Bipartisan Policy Center, listopad 2010Ustawa o reformie podatkowej z 2014 r .: naprawienie naszego złamanego kodeksu podatkowego, aby działał w przypadku amerykańskich rodzin i twórców pracy, komisja House Ways and MeansKonkurencyjny plan podatkowy Graetz, zaktualizowany na 2015 r Bezzwrotne rozliczenie podatku

                                                                                  • Co to jest zgłoszenie bez zwrotu i jak by to działało?
                                                                                  • Jakie są zalety zgłoszenia bez zwrotu?Jakie są wady zgłoszenia bez zwrotu?Jak musiałby się zmienić system podatkowy w przypadku składania zeznań bez zwrotu?Kto kwalifikowałby się do zgłoszenia bez zwrotu?Czy zgłoszenie bez zwrotu podniosłoby podatki?Jakie były doświadczenia związane z przesyłaniem dokumentów bez zwrotu w Kalifornii?W jakich innych krajach obowiązuje zgłoszenie bez zwrotu? Polityka podatkowa stanu (i lokalna)

                                                                                    • Dochody stanowe i lokalne
                                                                                      • Jakie są źródła dochodów rządów stanowych?
                                                                                      • Jakie są źródła dochodów samorządów? Określone podatki stanowe i lokalne

                                                                                        • Jak działają stanowe i lokalne podatki dochodowe od osób fizycznych?
                                                                                        • Jak działają stanowe i lokalne podatki od sprzedaży?Jak działają stanowe i lokalne podatki od nieruchomości?Jak działają stanowe i lokalne podatki dochodowe od osób prawnych?Jak działają stanowe podatki od spadków i spadków?Jak działają ulgi w podatku dochodowym od osób fizycznych?Jak działają stanowe i lokalne podatki odpraw?Jak działają stanowe i lokalne podatki sodowe?Jak działają podatki od marihuany? Federalizm fiskalny i instytucje fiskalne

                                                                                          • Jak działa odliczenie podatków stanowych i lokalnych?
                                                                                          • Co to są obligacje komunalne i jak są wykorzystywane?Jakie rodzaje dotacji federalnych są przyznawane władzom stanowym i lokalnym i jak one działają?Co to są stanowe fundusze na deszczowe dni i jak działają?Jakie są limity podatkowe i wydatki?Jakie są wymagania dotyczące zrównoważonego budżetu państwa i jak one działają? Słownik

                                                                                            • Słownik
                                                                                              • Słownik Co to jest ulga podatkowa dla osób o niskich dochodach i jak ona działa?Zachęty podatkowe na rzecz rozwoju gospodarczegoCo to jest ulga podatkowa dla osób o niskich dochodach i jak ona działa?

                                                                                                Ulga podatkowa na mieszkania o niskich dochodach stanowi zachętę podatkową do budowy lub naprawy tanich mieszkań na wynajem dla gospodarstw domowych o niskich dochodach.

                                                                                                Ulga podatkowa na mieszkania o niskich dochodach (LIHTC) dofinansowuje zakup, budowę i remont tanich mieszkań na wynajem dla najemców o niskich i średnich dochodach. LIHTC została uchwalona jako część ustawy o reformie podatkowej z 1986 r. I była wielokrotnie modyfikowana. Od połowy lat 90. program LIHTC wspierał budowę lub remont około 110 000 przystępnych cenowo lokali na wynajem każdego roku (chociaż nastąpił gwałtowny spadek po Wielkiej Recesji w latach 2008–2009) – łącznie ponad 2 miliony jednostek od czasu jego powstania. początek.

                                                                                                Rząd federalny przyznaje ulgi podatkowe władzom stanowym i terytorialnym. Państwowe agencje mieszkaniowe następnie przyznają kredyty prywatnym deweloperom projektów mieszkań na wynajem po przystępnych cenach w drodze konkursu. Deweloperzy zazwyczaj sprzedają kredyty prywatnym inwestorom w celu uzyskania finansowania. Gdy projekt mieszkaniowy zostanie oddany do użytku (zasadniczo udostępniany najemcom), inwestorzy mogą ubiegać się o LIHTC przez okres 10 lat.

                                                                                                Kwalifikacja do kredytuLIHTC kwalifikuje się do wielu rodzajów wynajmowanych nieruchomości, w tym budynki mieszkalne, domy jednorodzinne, kamienice i dwupoziomowe.

                                                                                                Właściciele lub deweloperzy projektów otrzymujących LIHTC zgadzają się na spełnienie testu dochodowego dla najemców i testu czynszu brutto. Istnieją trzy sposoby spełnienia testu dochodu:

                                                                                                1. Co najmniej 20 procent lokali w projekcie jest zajmowanych przez najemców, których dochód nie przekracza 50 procent średniego dochodu powierzchniowego, skorygowanego o wielkość rodziny (AMI).
                                                                                                2. Co najmniej 40 procent lokali jest zajmowanych przez najemców, których dochód z AMI wynosi 60 procent lub mniej.Co najmniej 40 procent lokali jest zajmowanych przez najemców, których średni dochód wynosi nie więcej niż 60 procent AMI, a żadne lokale nie są zajmowane przez najemców, których dochód przekracza 80 procent AMI.Test czynszu brutto wymaga, aby czynsze nie przekraczały 30 procent z 50 lub 60 procent AMI, w zależności od udziału jednostek najmu z ulgą podatkową w projekcie. Wszystkie projekty LIHTC muszą być zgodne z testami dochodów i czynszu przez 15 lat, w przeciwnym razie kredyty zostaną odzyskane. Ponadto generalnie nakłada się wydłużony okres zgodności (łącznie 30 lat).

                                                                                                  Obliczanie kredytuRoczny kredyt, o który wnioskuje podatnik, jest równy procentowi kredytu pomnożonemu przez kwalifikowaną podstawę projektu. Odsetek ten jest wyższy w przypadku nowej budowy lub istotnej renowacji (około 9 procent, ale określony w prawie jako 70-procentowy kredyt wartości bieżącej) niż w przypadku nieruchomości nabytych w celu remontu lub projektów finansowanych z obligacji zwolnionych z podatku (około 4 procent, ale określone jako 30 procent kredytu według wartości bieżącej). Podstawa kwalifikowana to ułamek kosztu projektu mieszkaniowego wynajmowanego najemcom spełniającym kryteria dochodowe. W przypadku wielu projektów LIHTC właściciele lub deweloperzy starają się wynajmować 100 procent mieszkań kwalifikującym się najemcom. Państwowe agencje finansowania budownictwa mieszkaniowego mogą przyznawać zwiększone ulgi podatkowe kwalifikowanym projektom na obszarach, w których zapotrzebowanie na tanie mieszkania na wynajem jest największe.

                                                                                                  Statut LIHTC pierwotnie określał, że IRS będzie okresowo resetować określone procenty kredytu, aby utrzymać bieżącą wartość 10-letniego strumienia ulg podatkowych na poziomie 70 lub 30 procent podstawy kwalifikowanej. Jednak od 2008 roku Kongres określa, że ​​minimalna stopa kredytu dla 70-procentowego kredytu o wartości bieżącej powinna wynosić co najmniej 9 procent, niezależnie od obowiązujących stóp procentowych. W związku z tym w warunkach niskich stóp procentowych wartość bieżąca kredytów, o które wnioskowano w ciągu 10 lat, przekroczy 70% podstawy kwalifikowanej.

                                                                                                  Przydzielanie kredytuKongres określa limit kwoty LIHTC, którą można przydzielić w dowolnym roku. W 2018 r. Każdemu stanowi pierwotnie przydzielono 2,765 mln USD lub 2,40 USD na mieszkańca, w zależności od tego, która z tych kwot była większa. Ale Kongres zapewnił 12,5-procentowy wzrost w latach 2018-2021, więc liczby te wzrosły odpowiednio do 3,1 miliona USD i 2,70 USD w 2018 roku. Obie kwoty w dolarach są skorygowane o inflację.

                                                                                                  Taka struktura gwarantuje, że państwa o małej liczbie ludności otrzymają nieco większą nagrodę w przeliczeniu na mieszkańca. Następnie państwa przydzielają te kredyty (zazwyczaj za pośrednictwem państwowych agencji finansowania budownictwa mieszkaniowego) deweloperom na podstawie opracowanych przez państwo kwalifikowanych planów alokacji. Plany te mają na celu nadanie pierwszeństwa projektom, które służą gospodarstwom domowym o bardzo niskich dochodach i zapewniają mieszkania po przystępnych cenach na dłuższy czas.

                                                                                                  Projekty finansowane z obligacji zwolnionych z podatku od działalności prywatnej nie wymagają odrębnego przydziału kredytu z państwowego organu ds. Finansowania mieszkań. Stan musi jednak wyrazić zgodę na wykorzystanie tych obligacji, co służy sprawdzeniu zdolności deweloperów do dostępu do 30-procentowych LIHTC o wartości bieżącej.

                                                                                                  Deweloperzy generalnie sprzedają ulgi podatkowe inwestorom, którzy mogą lepiej wykorzystać ulgi podatkowe i inne korzyści podatkowe związane z projektem mieszkaniowym (np. Amortyzacja, zapłacone odsetki, straty operacyjne netto). Inwestorzy również wnoszą kapitał, często poprzez konsorcjum lub spółkę osobową. Inwestorzy lub komandytariusze odgrywają zwykle rolę pasywną, otrzymując ulgi podatkowe związane z projektem, ale nie uczestnicząc w bieżącym zarządzaniu i nadzorowaniu.

                                                                                                  Większość inwestorów w projekty LIHTC to korporacje, które mają wystarczający obowiązek podatkowy, aby w pełni wykorzystać bezzwrotne ulgi podatkowe. Instytucje finansowe tradycyjnie były głównymi inwestorami, ponieważ mają znaczne zobowiązania z tytułu podatku dochodowego, mają długi horyzont planowania i często otrzymują od swoich organów regulacyjnych kredyt na takie inwestycje. Inwestorzy płacący podatki nie mogą ubiegać się o kredyty, dopóki projekt nie zostanie oddany do użytku.

                                                                                                  Obliczanie kosztów i korzyściSzacuje się, że LIHTC kosztuje około 9,5 miliarda dolarów rocznie. Jest to zdecydowanie największy program federalny zachęcający do tworzenia tanich mieszkań na wynajem dla gospodarstw domowych o niskich dochodach. Zwolennicy postrzegają to jako skuteczny program, który znacznie zwiększył zasoby mieszkaniowe dostępne po przystępnych cenach od ponad 30 lat. LIHTC zajmuje się poważną niedoskonałością rynku – brakiem wysokiej jakości tanich mieszkań w społecznościach o niskich dochodach. Efektywność wynika z wykorzystania bodźców biznesowych sektora prywatnego do opracowywania, zarządzania i utrzymywania przystępnych cenowo mieszkań dla najemców o niższych dochodach oraz zarządzania nimi.

                                                                                                  Krytycy LIHTC argumentują, że federalna subwencja na jednostkę nowej konstrukcji jest wyższa niż powinna, ponieważ różni pośrednicy zaangażowani w jej finansowanie – organizatorzy, syndykatorzy, komplementariusze, menedżerowie i inwestorzy – z których każdy otrzymuje wynagrodzenie za swoje starania. W rezultacie znaczna część federalnych ulg podatkowych nie jest przeznaczana bezpośrednio na tworzenie nowych zasobów mieszkaniowych na wynajem. Krytycy identyfikują również złożoność statutu i przepisów jako kolejną potencjalną wadę. Innym minusem jest to, że niektóre państwowe władze finansujące mieszkania mają tendencję do zatwierdzania projektów LIHTC w sposób, który koncentruje społeczności o niskich dochodach, gdzie były one w przeszłości oddzielone i gdzie możliwości ekonomiczne mogą być ograniczone. Wreszcie, chociaż LIHTC może pomóc w budowie nowych tanich mieszkań,utrzymanie tej przystępności cenowej jest trudne po upływie wymaganych okresów zgodności.

                                                                                                  Zaktualizowano maj 2020Wspólna Komisja ds. Podatków. 2017. „Obecne prawo i dane dotyczące zachęt podatkowych dla mieszkań na wynajem. JCX-40-17. Waszyngton: Wspólna Komisja ds. Podatków.

                                                                                                  Keightley, Mark P. 2019. „Wprowadzenie do ulgi podatkowej dla osób o niskich dochodach. RS22389 (aktualizacja 27 lutego 2019 r.). Waszyngton: Kongresowa Służba Badawcza.

                                                                                                  Scally, Corianne Payton, Amanda Gold i Nicole DuBois, 2018. „Ulga podatkowa dla osób o niskich dochodach: jak to działa i komu służy. Waszyngton: Urban Institute.