Dzisiejsze 15-letnie oprocentowanie kredytów hipotecznych

Category: Miesięczna Rata
17 lutego 2021

Dążymy do pełnej przejrzystości w naszej misji, aby uczynić świat mądrzejszym, szczęśliwszym i bogatszym. Oferty na The Ascent mogą pochodzić od naszych partnerów – to sposób, w jaki zarabiamy – i nie sprawdziliśmy wszystkich dostępnych produktów i ofert. Ta przejrzystość dla Ciebie jest podstawą naszej rzetelności redakcyjnej, na którą nie ma wpływu wynagrodzenie.

Nabywcy domów, którzy chcą przewidywalnej spłaty kredytu hipotecznego i chcą szybko spłacić swój dom, mogą być zainteresowani 15-letnim kredytem hipotecznym o stałym oprocentowaniu. Jak sama nazwa wskazuje, jest to kredyt hipoteczny przeznaczony na spłatę zaledwie 15 lat lub 180 miesięcznych rat.

Piętnastoletnie kredyty hipoteczne charakteryzują się zazwyczaj niskim oprocentowaniem, ponieważ tak krótki okres kredytowania oznacza, że ​​kredytodawcy ponoszą mniejsze ryzyko. Oto dzisiejsze 15-letnie oprocentowanie kredytów hipotecznych.

Aktualne stawki kredytu hipotecznego na 15 lat
  • Ramię 10/1: 3,217%
  • Ramię 7/1: 3,106%Ramię 5/1: 3,389%Naprawiono 15 lat: 2,379%Stały 20-letni: 2,731%Naprawiono 30 lat: 2,899%Naprawiono 30 lat – FHA: 2,982%Naprawiono 30-letni – Jumbo: 3,198%Naprawiono 30 lat – VA: 2,765% Produkt Oprocentowanie Średnia liczba punktów / kredytów Naprawiono 30 lat2,899%0,104 Naprawiono 20 lat2,731%0,028 Naprawiono 15 lat2,379%0,002 Ramię 10/13,217%0.153 ARM 7/13,106%0,090 Ramię 5/13,389%0,292 Naprawiono 30 lat – FHA2,982%0.317 Naprawiono 30 lat – VA2,765%0,245 Naprawiono 30 lat – Jumbo3,198%0,009 Naprawiono 30 lat2,976%0,115 Naprawiono 20 lat2,895%0,072 Naprawiono 15 lat2,552%0,177 Ramię 10/12,915%-0,126 ARM 7/13,002%0.331 Ramię 5/12,990%0,155 Naprawiono 30 lat – FHA2,872%0,305 Naprawiono 30 lat – VA2,631%0,076 Naprawiono 30 lat – Jumbo3,135%-0,003

    Metodologia śledzenia oprocentowania kredytów hipotecznych Ascent

    Jak działa 15-letni kredyt hipoteczny?

    Kredyt hipoteczny na 15 lat to pożyczka o stałym oprocentowaniu, spłacana przez 15 lat. Twoja miesięczna rata nigdy się nie zmieni, ale kwota, która idzie na poczet kapitału (faktycznie pożyczona kwota), z czasem wzrośnie. Jednocześnie zmniejszy się kwota przeznaczona na odsetki.

    Piętnastoletni kredyt hipoteczny to alternatywa dla popularniejszego 30-letniego kredytu hipotecznego. Pożyczki amortyzowane przez 15 lat mają znacznie niższe całkowite koszty odsetek. Dzieje się tak, ponieważ przez połowę czasu płacisz odsetki. Kolejny czynnik: roczna stopa oprocentowania (APR) związana z krótszym okresem kredytowania jest zwykle niższa. Ale ponieważ spłacasz pożyczkę o połowę szybciej, miesięczne raty są znacznie wyższe.

    Dobra wiadomość jest taka, że ​​Twoje oprocentowanie i płatność nigdy nie ulegną zmianie w okresie trwania pożyczki. To dlatego, że 15-letnie oprocentowanie kredytów hipotecznych to pożyczki o stałym oprocentowaniu. Dowiesz się z góry, kiedy pożyczysz, kiedy będziesz wolny od długów i jakie będą Twoje całkowite koszty.

    Jak porównać 15-letnie oprocentowanie kredytów hipotecznych

    Piętnastoletnie kredyty hipoteczne są oferowane przez banki, pożyczkodawców internetowych i spółdzielcze kasy pożyczkowe. Brokerzy kredytów hipotecznych (którzy zbierają twoje dokumenty finansowe i kojarzą cię z pożyczkodawcami) również mogą pomóc ci w złożeniu wniosku. Stawki i wymagania pożyczkodawcy są różne. Pożyczkobiorcy powinni otrzymywać wyceny od wielu kredytodawców hipotecznych. Patrząc, miej oko na pożyczkodawców, którzy pozwolą ci uzyskać wstępne kwalifikacje. Pozwala to uzyskać wycenę bez trudnego zapytania, co nieznacznie obniży Twoją zdolność kredytową.

    Upewnij się, że porównujesz oprocentowanie i warunki kredytu hipotecznego tylko z innymi 15-letnimi kredytami hipotecznymi. Ważne jest, aby wziąć pod uwagę stopę procentową, punkty (odsetki z góry), opłaty za udzielenie pożyczki i koszty oraz wymagania kwalifikacyjne, porównując 15-letnie oprocentowanie kredytów hipotecznych. Zwróć także uwagę na roczną stopę procentową (APR) każdej pożyczki. Liczba ta wyraża całkowite roczne koszty kredytu, uwzględniając zarówno opłaty, jak i odsetki. Może ci to pomóc w łatwym spojrzeniu na ogólny obraz, porównując jedną pożyczkę z drugą.

    Na ile domu mogę sobie pozwolić?Skorzystaj z naszego kalkulatora kredytu hipotecznego, aby oszacować miesięczną płatność, w tym kwotę główną, odsetki, ubezpieczenie, podatki i PMI.

    Czy 15-letni kredyt hipoteczny jest dla mnie odpowiedni?

    15-letni kredyt hipoteczny to dobry wybór dla kredytobiorców, którzy chcą jak najszybciej uwolnić się od długów, ale nie mogą kwalifikować się do kredytu na 10 lat lub chcą, aby ich spłaty były nieco niższe.

    Nabywcy domów, którym zależy na obniżeniu całkowitych kosztów odsetek, mogą również preferować pożyczkę na 15 lat. Ta krótsza pożyczka może przynieść znaczne oszczędności w porównaniu z 30-letnią pożyczką o stałym oprocentowaniu.

    Pożyczkobiorcy zazwyczaj potrzebują stosunkowo wysokiego dochodu i niskiego zadłużenia, aby uzyskać zgodę na 15-letni kredyt hipoteczny. Biorąc pod uwagę wyższe miesięczne płatności, pożyczkodawcy wymagają niższego wskaźnika zadłużenia do dochodów. W przypadku niektórych pożyczkobiorców może to utrudnić zakwalifikowanie się.

    Ważne jest również, aby wziąć pod uwagę koszt alternatywny zobowiązania się do większej spłaty kredytu hipotecznego. Ten wybór może sprawić, że będziesz mieć mniej pieniędzy na inne cele. Na przykład zwroty z rynku akcji były w przeszłości wyższe niż obecne stopy procentowe kredytów hipotecznych. Odkładanie inwestycji na rynku w celu wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego może ostatecznie kosztować Cię. Niektórzy pożyczkobiorcy mogą preferować 30-letnią pożyczkę o stałym oprocentowaniu, którą mogą spłacić z góry, jeśli zechcą, ale nie zmusza ich do dokonywania tak wysokich spłat co miesiąc, jeśli nie chcą.